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犹记年的时候，电梯房慢慢崛起，有了碧桂园、十里方圆、坚美园、凯旋城、松鹤新城等一批优质楼盘。共和、鹤城、桃源、古劳、雅瑶等城镇化水平不断提高，吸引了众多房地产企业进军，譬如桃源宏盛桃花源、雅瑶龙翔、鹤城鹤舞昆仑、宝丰共和新城等……鹤山坐落于西江之畔，地处广东省南部珠江三角洲腹地，与佛山市南海区、顺德区隔江相望，地理位置优越，加上鹤山东部新城概念化产生及发展战略，并且还有大雁山、鹤山公园旖旎的风光，十分宜居宜投资宜发展，一时掀起了部分本地人及广佛客的买房热潮。当时听得最多的是某园30%的业主来自佛山，某圆70%的业主来自佛山……其实，年底就有消息吹广佛江珠轻轨在鹤山设站，自然也起到了一定的助力。某网看到年底时楼价部分如下：名雅苑元/㎡、松鹤新城元/㎡、碧桂园元/㎡、凯旋城元/㎡、坚美园元/㎡、南山里元/㎡、碧桂园.公园1号元/㎡、松鹤百合苑元/㎡、华景楼元/㎡、宝丰新城元/㎡、鹤舞昆仑元/㎡、龙翔花园元/㎡、桃花源元/㎡面对以上楼价，当年有网友是这么评价的：“不是吧，宝丰新城元/㎡，太贵了！”“凯旋城竟然是最贵的~~连桃花源都要啦~~让楼价飞起吧~~”年至年，买房刚性需求是不可忽视的因素，相比广佛客，本地人就理性很多。城轨未定数、国家实施相关购房新规，买楼投资热自然有所降温。年底，新闻一出，楼价蠢蠢欲动。也就是这个时候，鹤山各地楼盘如雨后春笋般拔地而起，主要是电梯房为主，太多了，不一一叙述。年，又一消息来袭，只要城轨还建，楼盘蓬勃，楼价升幅依旧，只是幅度不大。年，央企龙头保利地产来了，鹤山东部新城呼之欲出。小编当年看了几个楼盘，房价一平五六七千的，还没进入破8时期。

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大概是年初，横空一条新闻传开，虽然一变再变，但这次像极了尘埃落定，轻轨站在雅瑶陈山附近，再加上后来，越秀地产亮相，更是定心丸一枚。

年中，小编继续留意楼价和楼盘，到处都听到：鹤山人以后有城轨了，30分钟就可以到广州芳村了，接驳快速交通通达广州各市区。

毕竟小编是在广州工作的，所以当时听到了心里真的是特别兴奋，脑补着以后可以搭乘高铁去广州去周边旅游，完全把房价这些事抛诸脑后，买不买得起都无所谓了。

言归房价。自此，鹤山各地不仅新楼盘房价升幅加大，连二手楼也开始猛升！可以说月月变。

年初，犹记三个楼盘情况：好多广州客到金碧抢购，一平四千多升到六千多。保利毛坯八千多。新华城九千以上。

大概是年初，沙坪城区电梯房全面以上，部分楼盘正式迈入了过万的天关。

虽然经常看新棚改、新房产税等调控政策，还有烂尾楼之类的新闻，但感觉对房价没什么冲击。

世事难料。在四市提出的项目当中，原定年内动工的广佛江珠城际轨道，因省政府对全省铁路和城轨布局进行调整，该项目已暂缓推进，待进一步论证后再考虑项目建设。

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有网友总结：一条城轨，满城风雨。其实小编觉得，谈到城市发展，都离不开房企。抛开房价而言，现在的城市颜值，居住环境，相比10年前真的越来越好。即使一条城轨，满城风雨后，小编还是很希望鹤山能有高铁站城轨站，甚至地铁站。小编在广州读书工作数年，每次穿梭于地铁城轨间，真的觉得体验很好。四通八达，去哪都方便快捷，还不塞车不晕车，十分便民。言归房价。虽然城轨站搁置了，但噱头还可以有粤港澳大湾区，记得有中介跟小编说：年鹤山楼价保准上一万五千元每方！年房价已经超出了小编的承受范围，所以年小编也没去留意楼盘和房价的事情了。疫情影响了大半年，再看房价时，已是年最后一个季度。整体跟年时的楼价差不多：沙坪城区电梯房一方上下浮动，部分楼盘过万，未留意到1万五以上的；低龄步梯楼上下浮动，年代的老楼上下浮动。部分镇电梯房一方上下浮动，低龄步梯楼上下浮动，太旧的楼没留意。

▲新城区日落（李坚雄摄）

小编写在最后

关于高铁新出了一些消息，鹤山西站客运高铁站真的来了，有网友提及建在桃源北丰后面，已经开始打桩。再加上，这一次应该是板上钉钉了。

当有朋友问小编：错过了前十年的十几万，你还要错过下一个十年吗？

随着同城化不断加深，下一个十年又会迎来怎么样的楼市态势呢？小编不是专家，也没有预知能力，不过我记得主席说，房子是用来住的不是用来炒的。

有闲钱投资，当然投资房产是途径之一，但不是唯一。无闲钱，站在刚需的角度，现在很多人都是三、四代同一间屋内生活，都想分开住，所以如果经济允许：父母一套，自己夫妻一套，儿子和老婆一套，足矣。

感慨！鹤山房价十年变迁！

小编既没成功买下理想中的房子，也没幸运成为拆富代。感触最大的是，城改让小编现在居住的周边环境越来越好，幸福感也跟着提升。活在当下，感受当下，也挺好的。

▲鹤山公园迷人夜色（网络）

图文来源：小编自撰、网络

记录鹤山的人和事，让我们的记忆永留存