年南通土地市场就像坐了一次过山车，4月上旬雅居乐与鑫基共同斥巨资11.37亿元拿下主城区通吕运河河畔地块（雅居乐鑫基中央公园）；

同月份，远创挥金拓疆土以总价近44亿元分别拿下市公安局北的新地王——R地块（远创樽樾）与中创区R地块（远创东樾）两地块；

再到下半年7月9日，南通新城区R地块（崇川金茂府）更是以楼面价元/㎡刷新南通地价、楼面价等多项记录。

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随后进入8月，土地“流拍”、“终止”、“底价成交”等情况不断出现，土地市场开始回归冷静。然而让人意想不到的是，年末，绿城在崇川连落两子，12月24日以13.7亿万元总价竞得印象城旁R地块；12月29日，以20.98亿元总价竞得中创R地块。可能基于主城配套设施的完善性，崇川的市场热度并没有受到多大的影响。

自步入年以来，土拍多集中于各县市。据不完全统计，2月份待出让地块19宗，南通2宗，海安13宗，启东、海门、如东、如皋各一宗。2月1日，南通将迎来首宗地块出让。

（统计截止日期：1月28日）

南通

C地块

C地块位于苏通园区江安路东、C地块南、苏四河西侧，占地.8平方米，是年南通首宗商服用地。

值得注意的是：公告中提出竞买人需持有与下述10家酒店品牌（万豪、希尔顿、洲际、悦榕庄、索菲特、君悦、威斯汀、四季、瑞吉、丽思卡尔顿）中的一家或一家以上签订的本地块新建酒店合作协议书（合同书），并书面承诺该酒店建成后须由该品牌酒店管理公司进行经营管理；竞得人须持有本地块不低于60%的地上商业建筑（含酒店，其中酒店须整体持有），进行统一经营管理，不得销售，本条款由江苏南通苏通科技产业园区管理委员会负责落实，南通市住房保障和房产管理局和南通市国土资源局负责监督。

这就意味着，未来C地块极有可能入驻一家五星级酒店。近几年，苏通园区发展迅猛，医疗逐渐完善（医院已建成）；A地块顺利成交，双语学校落定；阿里巴巴、华为等知名企业落户；碧桂园，万科，中南，金科、卓越等多家名企已入驻；商业有福地商业中心、海伦生活广场等。此次，C地块是否会为苏通园区商业带来浓墨重彩的一笔？我们拭目以待。

如皋

R124地块

R124地块位于城北街道庆余村1、3、4组地段，占地平方米，出让年限50年。

R124地块周边已医院，而今R124地块也被规划为医卫慈善用地，那该区域的医疗机构将得到进一步的完善。如皋发展逐渐向城西转移，配套逐渐齐全，而此次医疗配套的完善又是否能为如皋城西居民引来住宅配套的升级呢？

海安

003001、

003002地块

003001、003002地块均位于海安县李堡镇，均为其他普通商品住房用地，总占地面积平方米。

自年以来，李堡镇已频繁拍出15块住宅用地。从地图来看，李堡镇位于海安县偏远地带，周边商业、住宅等配套十分欠缺。然而李堡镇地处海安、如皋、如东、东台四县（市）交界处，西接沿海高速，、省道穿镇区而过，设计建设中的海安洋口铁路、海安启东高速贯穿境内。李堡镇交通网逐渐完善再配以住宅配套升级，未来李堡镇是否是海安县的发展重点地区呢？我们不得而知。

虽然，2月份待出让地块数量较少，但在2月1日，苏通园区C地块究竟会落入谁手呢？是否会是一家五星级酒店呢？我们不妨期待一下！

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