成都新楼市文

王实

无山可叠，有水可理。对于成都主城来说，“窗含西岭”不过是遥望，“门泊东吴”才是令人羡慕的真实。历经岁月，主城宜居明码从未改变：滨水。放眼世界城市，会更理解成都的合拍。而且和一般的江景和滨水项目相比，“半岛”以其三面环水更令人折服。

SOM为伦敦格林威治半岛设计的住宅，由具有突出的°开放式屋顶露台组成，充分利用河滨景观。

伊斯坦布尔Karaky区，一个半岛上的“半岛酒店”。

耳熟能详的成都主城半岛。（左右滑动可看更多）因为资源优渥，主城的半岛几乎都会成为成都人耳熟能详的公园。其中邻近百花潭公园的浣花溪板块，成为了成都滨水居住的天花板。身处传奇如浣花溪板块的草堂之春——一处城市里的湖居住宅，年4月二手房挂牌单价已达元/㎡（数据来源当时链家网）。一方面能寄情山水，另一方面又不脱离生活烟火味的城市湖居叠拼，就是这样坚挺。但对于成都主城来说，何处才是购房者如今能触及的“半岛”？

从这张大家熟悉的城南场景——向右，一个新半岛、新一线江景墅院登临成都。大源西，一个新的墅居版图已然浮出。沿天府一街向西，这条路将带来大源与江安河的连通，构建起城南稀缺的高端生活横向轴（注1）。

在业界不少人将此命名为“大源西板块”——天府一街的延伸，和江安河的相汇，最终形成了一个新的半岛，打开了低密生态墅居的新世界。在楼市链条的前端——土地市场，一切早就有迹可循。年3月，大源西的一桩纯宅用地将这个板块推至前台。当时元/㎡楼面起拍，最终确定为元/㎡+34%移交。大源西板块的价值，可见一斑。

江安河生态带

在环城生态区的规划中，江安板块规划拥有湿地和森林两大自然资源，沿途景观廊道、生态公园和绿地随处可见。11月6日，江安河畔占地约亩的“悦动彩林园”上新。

图片来源微博

三条地铁

板块内三地铁加持：已开通的8号线，在建的30号线以及规划中的地铁15号线，快速对接成都全域。从川大望江校区到江安校区，此前谁也未能预计竟能通过一条地铁链接。不换乘！

四川大学江安校区大源西板块亦有着丰富医疗资源。板块医院，其拥有四川大学与华西双品牌加持，占地约百亩，医院标准建设。教育资源近期利好频传，由四川大学领办的四川大学江安幼儿园、江安小学已于9月底正式开工，共设0个学位，并设有托儿班，预计年全面建成使用。板块内还拥有金苹果幼儿园、棠湖外国语学校等优质教育资源（注1，此处不作为购买依据和就读依据，具体请参见当年入学规定，此处仅为介绍教育信息）。从大源到大源西，世豪新瑞集团年新项目世豪·一墅江安落子于这个半岛：

世豪·一墅江安区位图成功开发世豪广场的他们，在十年前与中海、华润、复地同一时期开发大源，及至目前，在大源腹心位置，还有在售的高端公寓项目——世豪·翡丽，以及待开发的城市地标项目——世豪中心。

世豪广场年，占地亩的世豪战略级新品——世豪·一墅江安横空出世。这个江安河边的纯叠墅项目，在国际城南再掀波澜。为了营造最大的自然化——世豪几易其稿，打造出了3㎡环江公园AnnPark！在约一千米的长的江安河岸线上，3㎡的公园从规划设计到建设，均由世豪·一墅江安负责。

这意味着即使在项目红线之外，世豪对河湾的打造仍然义无反顾，倾注心力。想想看，而项目的东侧本来有一个政府打造的56亩市政公园，未来它与AnnPark公园连成生态绿廊；江安河对岸，还有已经呈现的和贵滨江公园和久居福篮球公园，其层层绿意，可傲视城南。

与项目展示区售楼部进行一体化设计、打造的AnnPark，无论是艺术入口、迎宾大道，还是河滨公园、滨河剧场、儿童活动区，乃至各种亲河节点、前场水景，均极富现代审美又颇具生活情趣。“我觉得这个园区，也可以理解为未来户的私享中庭花园。”一位同期参观的人士说。

世豪·一墅江安效果图“向天空开放，向河流致敬”的设计理念，拥揽江面，环抱天空，渗透自然，前场入口空间开阔大气却又不失禅意优雅，绿荫夹道，林荫搭冠，仪式满满，后场打造疏朗的阳光草坪空间，让业主更深切接触阳光的洗礼。与大源西如此精湛资源匹配，世豪·一墅江安邀请汤臣一品无间设计的当家主理人——吴滨先生亲自担纲设计项目营销示范区，同时也是未来的会所——澜·艺术馆（LANCLUB）。

澜·艺术馆效果图这个㎡的时代美学馆，未来除提供艺术展览外，还配备了私宴厅、恒温泳池、5S国际健身会所等，可让业主提前体验未来私人社交生活场景。作为早期倡导ArtDeco风潮的引领者，吴滨喜欢自己的设计风格领先市场主流和大众审美半步，“摩登东方”概念也是如此。

“摩登东方”是近年来吴滨对东方美学设计的独到体验和领悟。当然这也和他自幼习画，师从张大千关门弟子伏文彦的经历分不开，中国水墨画让他对东方文化有更深的理解。

吴滨认为，“留白”成为他设计的重中之重，这也成为他所创导的“摩登东方”设计语言的起源。他用“无、间、气”三字概括了“摩登东方”的设计风格——“无”是留白，而留白代表了无穷尽的丰富和联想；“间”是空间，亦是一种能量的距离；“气”，则是气场、气氛。吴滨此前的设计，无一不透露出这样的逻辑。

图据W.DESIGN无间设计。.8上海汤臣一品。吴滨将该项目成熟经验运用在世豪·一墅江安在世豪·一墅江安，吴滨更将以现代院子为成都注入融合世界的摩登生活品味。

毫无疑问，墅院本身的筑造，才是人们最关心的部分。

整体采用行列式+轴线式排布，这样做的好处是为园林景观留足空间，视野更佳。世豪·一墅江安楼栋排列示意图。数据是最真实的呈现：亩，容积率仅约1.5。°一线江景，23栋6F（不含负一层）的纯叠拼产品，合共户。独立归家动线，花园、地下空间，用下沉庭院代替传统采光井等等创新的设计。门的心理意义丰富了它的实际意义。因而，掺杂进人类想象与温情的门，绝不应该仅被看成是一个单纯的建筑学符号、一道供人们穿行的活动界面。世豪·一墅江安效果图从大门开始，世豪·一墅江安便以简洁大气体现出居者的身份与品味。

世豪·一墅江安效果图

大面积玻璃、米白色石材与银灰色铝板，迎面而来的时尚十足的建筑立面，搭配现代感楼栋入户，气度不凡。

世豪·一墅江安效果图显然，世豪·一墅江安魅力并不止于外观经得起推敲的硬件、品质，更在于产品的创新。除了对于面宽的追求，项目还矢志打造“全景阳台”、“㎡游艇露台”！

世豪·一墅江安叠墅空中别院效果示意图从资料图上来看，世豪·一墅江安将同一单元相邻的两个上叠户型联通，平米的空中别院得以产生，这才有了“㎡游艇露台”。天，地，花园，这是世豪·一墅江安的发力点。

“独栋化”归家动线，更在户型创新上进一步深化，突破传统叠居7-8米面宽的局限，以约10.8米的大面宽，约2.7米进深阳台，通透豁达，极大地提升了墅居的舒适度。

世豪·一墅江安效果图可以这样说，在目前的市场下，叠墅项目控面积、控总价是不少房企的惯常做法，旨在加速去化。但世豪·一墅江安“硬桥硬马”，以一线临江的景观优势和大源西区位，旨在将墅居的舒适性“力透纸背”。这，其实是高改、深改客群最看重的核芯价值。建筑“硬件”带来的提升，让世豪·一墅江安区别于别的项目：它在潜移默化地变成了“上层建筑”；一个由领先人居文化观主导的墅院社区。***大源西再进阶致敬城南峰层生活

世豪一墅江安

大师摩登美学示范区

12月26日盛大开放