自楼市上行以来,开发商在金九银十都是举足眺望，怕遗失任何一个“大麦”的机会，不过从最近两个月统计的数据看，今年的金九银十有点褪色了……

商品房供应

10月，三江主城、临港新区、南溪区、珙县4个区域都有新的房源入市。10月宜宾各区县新增供应套数套，环比上升.22%；新增供应面积.37㎡，环比上升43.2%。

从区域来看，三江主城新增供应量套，新增供应面积.58㎡；临港新增供应量套，新增供应面积.24㎡；江安县新增供应量套，新增供应面积.92㎡；高县新增供应量套，新增供应面积.21㎡；其他区县本月暂无新增供应量。

其中，三江主城绿地宜宾城际空间站以套（车位）供应量夺得楼盘新增供应第一，江安希望城以套（车位）供应量位居第二，临港恒旭·铜雀台以套新增供应量位居第三！

商品房成交

根据三江房产网数据中心不完全统计，年10月宜宾商品房签约总量为套（签约数据不含临港新区和岷江新区，因长宁县、珙县、叙州区房管局升级维护，暂无数据。

翠屏区因放假与周末数据暂时不全且暂未公布楼盘网签信息，下同），环比上升64.02%，签约面积.74㎡，环比下降2.5%。

从各区县网签量看：翠屏区网签93套，环比下降59.74%；叙州区本月暂无网签成交数据；南溪区网签套，环比上升.18%；高县网签套，环比上升下降23.84%；珙县网签66套，环比下降62.92%。

签约面积：南溪区一马当先，主城网签骤降！

根据三江房产网数据中心不完全统计，本月我市商品房签约总面积为.74㎡，环比下降2.5%。

其中，翠屏区签约面积为.6㎡，环比下降54.08%；叙州区本月暂无网签成交数据；南溪区签约面积.04㎡，环比上升21.8%；高县签约面积.21㎡，环比下降36.27%；珙县签约面积.84㎡，环比下降62.72%。

本月南溪区签约面积排名第一，占比63%；高县紧随其后排名第二，占比16%；江安县排名第三，占比10%，翠屏区排名第四，占比7%。

成交均价方面：主城区房管网由于网站更新，所以尚未公布住宅均价；其他区县住宅建筑均价为.58元/㎡，环比上升11.44%。

南溪区建筑均价为.81元/㎡，环比上升10.41%；高县建筑均价为.7元/㎡，环比下降0.82%；江安县建筑均价为.22元/㎡，上月暂无成交价格；珙县建筑均价为.84元/㎡，环比上升5.08%。

三江分析：

“金九银十”落下帷幕，各个楼盘使出“十八般武艺”，节庆特价、周末特价、清盘特价、专场特惠、老带新、渠道分销越来越多……能想到的全部整上。从数据上来看，还硬是起到了效果，本月宜宾市各区县网签总量都大幅度提升。

数据不会说谎，但看数据一定要把眼睛放尖点——

本月增加了江安县的网签数据，对本月的网签总量是一个补充；南溪区网签量倍增，但车位占了很大一部分；相对的，主城网签就降的有点凶了，主城大量隐形库存，开发商压力也不小。看来，未来一段时间还得“负重前行”。